SVAR. Hej! Tack för att du vänder dig till Lawline med din fråga! Reglerna om kapitalvinst vid avyttring av fastighet finns i inkomstskattelagen ().Jag utgår från att fastigheten förvärvats före år 1952 och att det därför, precis som du skriver, är 150 % av fastighetens taxeringsvärde för år 1952 som anses som anskaffningsutgift.

Vid en grundförbättring får du göra avdrag för hela utgiften, dock inte om den gjordes före 1952. Det är dock lite klurigare med reparationer och underhåll. Då måste de medfört att bostaden är i bättre skick vid försäljningen än vid köpet, det innebär att du inte får avdrag om bostaden var nybyggd vid köpet.

Så deklarerar du bostadsförsäljningen - Mäklarhuset När du sålt en privatbostad med förlust får du göra avdrag från får förlusten. Från den avdragsgilla vid får man 30 procent husförsäljning för beloppet upp till kronor. Det som överstiger får du dra av 21 procent från. Vid en grundförbättring får du göra avdrag för hela utgiften, dock inte om den gjordes före 1952. Det är dock lite klurigare med reparationer och underhåll. Då måste de medfört att bostaden är i bättre skick vid försäljningen än vid köpet, det innebär att du inte får avdrag om bostaden var nybyggd vid köpet. Avdrag vid husförsäljning.

Om du istället låter uppföra ett hus med betald arbetskraft så tar staten istället hälften i skatter. 107 000 bostadsrätter och 52 000 villor såldes förra året och många ska deklarera sina bostadsaffärer i årets deklaration. Missa inte det okända avdraget som kan ge tusenlappar Nästan alla deklarerar fel vid husförsäljning. Du får avdrag för förbättringsutgifter för de år då de sammanlagt uppgått till minst 5 000 kr. Du får bara göra avdrag för utgifter som är max fem år gamla. Det finns dock flera undantag.

- Sedan tog vi ett extra lån på bostaden på 50.000kr, Gick till diverse småfix. Kan man göra avdrag för lånet eller måste det vara faktiska renoveringar?

I den här guiden listar vi 18 avdrag du inte får missa – kanske hittar du något som kan spara dig pengar vid nästa självdeklaration. 1. Skatteavdrag vid lån. Att ha lån kostar pengar. Den största lånekostnaden är som bekant ränta, vilket vi årligen betalar över 100 miljarder kronor för i Sverige.

Mikroproduktion av förnybar el – privatbostad. Hyresnedsättning vid självförvaltning. Bunden vid köpet blir man i regel inte förrän köpeavtalet undertecknats. Däremot har Högsta domstolen ansett att handpenningsavtal ändå ska ses som att köparen har tagit på sig att betala ersättning till dig som säljare, för det fall att du skulle drabbas av en skada till följd av att köparen frånträder handpenningsavtalet.

Avdrag du kan göra från vinstbeloppet. För att räkna ut den faktiska vinsten (försäljningspriset minus omkostnader) ska du väga in följande: Inköpskostnader: Från

Min lilla stuga köpte jag för ett antal år sedan, det var då en sommarstuge-tomt = dvs det fanns 5 st perenna växter , 1st rabatt på 1,5*1,5 m, en "moss "matta och 50% av trädgården var så överväxt av sly och kaprifol att jag inte kunde ta mig runt hela tomten vid försäljningen.( det tog mig flera veckor röjande innan det gick att ta sig runt hela tomten). Skatten vid bostadsförsäljning är 22 procent av vinsten. Det första du måste göra är därför att beräkna din vinst eller förlust.

Vad händer om jag räknar fel på vinstskatten?
Pizzabagare tecknad

Avdrag för mäklarkostnader. Mäklararvodet är ofta en stor avdragsgill utgift vid en bostadsförsäljning. Spara därför alla kvitton och fakturor som gäller själva försäljningen. Tänk på att mäklarens insats är avgörande när det gäller slutresultatet och den eventuella vinsten. Avdrag vid försäljning.

HELSINKI (AP) — Swedish prosecutors have indicted two men in the southwestern city of Goteborg on terrorism charges, also accusing them of two killings in Sy. /goteborgcom. Fråga: Vad kan jag göra avdrag för vid husförsäljning, för att minska reavinsten? 2014-05-09 Lån Du kan dra av för utgifter du har haft för sådant som har förbättrat bostaden under den tid du har ägt bostaden men inte för sådant som hände före 1952 om du äger ett småhus (före 1974 för privatbostadsrätt).
Lars hiertas professur

Vid förlust. Det händer att hus och bostäder säljs med förlust. I det fallet räknas förlusten som en kapitalförlust. Kapitalförlusten får i deklarationen dras av med halva det faktiska beloppet. Avdraget tas upp under skatteslaget kapital. Om du får ett underskott av kapital så reduceras din skatt med motsvarande belopp.

Mer information om avdrag för renoveringar och nybyggnation Du som har gjort en förlust på din bostadsförsäljning Du som har sålt en privatbostad med förlust får dra av 50 procent av förlusten. Med detta menas att ditt avdrag blir 50 000 kronor om din förlust är 100 000 kronor (100 000 x 50 procent). Hur påverkar vinsten eller förlusten min skatt? Eftersom du byter till ett väsentligt bättre och dyrare material, får avdrag göras med prisskillnaden på 5 000 kronor. Det räknas som grundförbättring. Då du har haft utgiften tidigare än femte året före försäljningsåret är det inte möjligt att göra avdrag med resterande del som reparation eller underhåll.